Об"єкт розташований в центральній частині міста, в районі що характеризується добрим рівнем розвитку інфраструктури, наближеністю до транспортних зупинок та громадських місць. Будівля розташована на відстані біля 10 м від автодороги - вул. Ужанської. район розташування об"єкта оцінки можна характеризувати як змішаного, громадського та житлового землекористування.
будівля, що оцінюється, являє собою візуально закриту одноповерхову цегляну будівлю. Будівля складається із 7 приміщень ( тамбур, майстерня, котельний зал, кімната операторів, душова, вбиральня та насосна). Загальна площа об"єкта 87.3 кв.м., в тому числі площа основних приміщень 80,0 м кв, площа підсобних приміщень 7,3 м. кв.