Об’єкт приватизації - одноповерхове нежитлове приміщення загальною площею 178,9 м2, яке є прибудовою до багатоквартирного п’ятиповерхового житлового будинку, що знаходиться в м. Тростянець по вул. Заводська, 2а в центральній частині житлового масиву Цукрозаводського мікрорайону (колишні приміщення АТС). Об’єкт приватизації має привабливий фасад, окремий вхід, ізольований від житлової частини будинку, та зручний під’їзд (асфальтоване покриття). Складовими частинами об’єкту продажу є нежитлові приміщення надземної частини будівлі загальною площею 109,5 кв.м, підвал загальною площею 69,4 кв.м, який облаштований окремим входом, та ганок. Конструктивні елементи складаються з бетонних блоків та цегли, перекриття з/бетонне, покрівля шиферна. До будівлі підведені основні комунікації: електропостачання, водопостачання та водовідведення. Приміщення утримуються в задовільному та придатному до використання стані. Одне з приміщень (за техпаспортом №3 «щитова») корисною площею 21,8 кв.м перебуває в оренді Сумської філії ПАТ Укртелеком до 01.08.2023 року. Об’єкт продажу є привабливим для здійснення комерційної діяльності, зважаючи на густонаселеність даного мікрорайону міста, близьке розташування найбільших об’єктів промисловості м. Тростянець, таких як Тростянецька шоколадна фабрика і завод з пакування кави та об’єкту соціальної інфраструктури - стадіон ім. В.Куца.