При попередньому ознайомлені з об’єктом приватизації (нежитлові приміщення (літ. А) загальною площею 105,9 кв. м., за адресою: 04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 16.) виникли наступні питання:
- приміщення обладнанні системами штучної вентиляції (трубопроводи, електродвигуни, тощо); системами відео нагляду та пожежної сигналізації; електричною проводкою з системами освітлення та живлення; системами водопостачання та каналізації (мийник, унітаз і т.інш.).;
- за інформацією, отриманою від представника поточного орендаря приміщень ТОВ «БАЛТХАУС РІАЛ ЕСТЕЙТ», всі поліпшення та модернізація приміщень, виконувалось за їх власні кошти;
- прошу дати роз’яснення при здійсненні ремонту та переобладнання об’єкта приватизації виконувались вимоги розділу 7, договору про передачу майна територіальної громади м. Києва в оренду від 26.09.2019 № 947/1., та відповідно залишаться лі данні системи потенційним новим власникам об’єкта приватизації.
Дата надання відповіді на питання :
Нежитлові приміщення (літ. А) площею 105,9 кв.м, розташовані за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, 16, перебувають в орендному користуванні ТОВ «БАЛТХАУС РІАЛ ЕСТЕЙТ» згідно з договором про передачу майна територіальної громади м. Києва в оренду від 26.09.2019 № 947/1 (нова редакція договорe про передачу майна територіальної громади м. Києва в оренду від 23.02.2016 № 447/1).Відновлення об'єкта оренди та умови його повернення здійснюються відповідно до положень розділу 7 договору оренди.Орендар, в установленому порядку, не отримував згоду на здійснення невід’ємних поліпшень.Згідно з розділом 7 договору, у разі закінчення/припинення дії цього Договору або при його розірванні орендар повертає об'єкт у стані, не гіршому, ніж в якому перебував об'єкт на момент передачі його в оренду, з урахуванням усіх здійснених орендарем поліпшень, які неможливо відокремити від об'єкта без заподіяння йому шкоди, з урахуванням зносу за період строку дії договору оренди.Вартість поліпшень об'єкта, проведених орендарем без згоди орендодавця, які не можна відокремити без шкоди для об'єкта, компенсації не підлягає.При цьому, орендар вправі залишити за собою проведені ним поліпшення об'єкта, здійснені за рахунок власних коштів, якщо вони можуть бути відокремлені від об'єкта без заподіяння йому шкоди.
