Об’єкт представляє нежитлові будівлі господарчого корпусу загальною площею 452,3 м2; будівля господарчого корпусу (Літера А) – одноповерхова будівля, стіни та перегородки цегляні, перекриття залізобетонне, покрівля азбестоцементні хвильові листи, корисною площею 381,9 м2; погріб (Літера Ж) – стіни бутові, перекриття залізобетонне, корисною площею 20,8 м2; погріб (Літера Г) – стіни бутові, перекриття залізобетонне, корисною площею 20,0 м2; погріб (Літера В) – стіни бутові, перекриття залізобетонне, корисною площею 29,6 м2, що розташовуються по вул. Київська, 127-Є в м. Овруч Житомирської області.
Об’єкт розташований в периферійній територіальній економіко-планувальній зоні м. Овруч, в районі житлової забудови, тощо. Територія обладнана під’їзними шляхами, які знаходяться в задовільному стані. Район, в якому знаходиться об’єкт оцінки характеризується середнім рівнем розвитку соціальної інфраструктури.
Всі інженерні комунікації в оцінюваному приміщені відсутні.
Відстань від об’єкта оцінки до центру міста – 1,5 км., до автовокзалу та залізничного вокзалу – близько 1,5 км.