Нежитлове приміщення, розташоване у підвалі 3-поверхового житлового будинку, загальною площею 113,0 кв.м по вул. Івана Приходька, буд. 23. Приміщення має окремий вхід, віконний отвір, санвузол відсутній. Поруч та неподалік від місця розташування нежитлового приміщення знаходяться: житлові багатоповерхові будинки, магазини, банківські установи, бібліотека. Доступ громадського транспорту - добрий (маршрутне таксі, автобус, таксі). Передано частково (85,1 кв.м) в оренду відповідно до договору оренди за № 153 від 03.04.2020, договір діє до 02.03.2023 включно.