Об’єкт являє собою вбудовані нежитлові приміщення, що знаходяться в будівлях АБК, літ. Б Б1 та інженерного корпусу літ. А, які тривалий термін не експлуатуються за своїм функціональним призначенням, перебувають в занедбаному технічному стані з відключеними комунікаціями. Зазначені нежитлові приміщення розміщені всередині огородженої по периметру території із заїздом/проходом організованим з вулиці Хімічної, що є вулицею районного значення із середнім рівнем автомобільного трафіку, яка проходить промисловою зоною північної частини околиці Малиновського адміністративного району м. Одеси та розташовані в кварталі, обмеженому вулицями” М.Грушевського, Хімічна, Промислова і Братів Поджіо.
Об’єкт включає вбудовані приміщення загальною площею 1209,6 кв.м., що складають 43/1000 частин нежитлових будівель загальною площею 23344,2 кв.м. по вулиці Хімічна, 2 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 56066051101), а саме (згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний № 126771078 від 07.06.2018 та Технічного паспорту на нежитлові будівлі за адресою: м. Одеса, виготовленому ТОВ „БТІ УКРАЇНИ” за станом на 02.02.2018) в літ.”А” інженерний корпус: І поверх: 2, 48, IV поверх: 2а, 3, 4 загальною площею 477,6 кв.м. та в літ. „ББ1” АБК: І поверх: 6-14, 44 загальною площею 732,0 кв.м., зокрема:
-механо-складальна дільниця загальною площею 445,8 кв.м. (будівля АБК, літ. Б Б1): майстерня № 13 площею 50,1 кв.м.; цех № 6 площею 43,0 кв.м. та № 14 площею 303,1 кв.м.; підсобні: № 7 площею 2,1 кв.м., , № 8 площею 2,1 кв.м., № 9 площею 7,5 кв.м., № 10 площею 4,2 кв.м.; побутова № 11 площею 25,6 кв.м.; душ № 12 площею 8,1 кв.м.;
-ливарна дільниця (будівля АБК, літ. Б Б1): цех № 44, площею 286,2 кв.м.;
-кабінет № 2 (інженерний корпус, літ. А) площею 57,0 кв.м. (І поверх);
-кабінет № 48 (інженерний корпус, літ. А) площею 38,6 кв.м. (І поверх);
-кабінет № 3 (інженерний корпус, літ. А) площею 34,6 кв.м. (IV поверх);
-кабінет № 4 (інженерний корпус, літ. А) площею 34,6 кв.м. (IV поверх);
-частина конструкторського залу № 2а (інженерний корпус літ. А), площею 312,8 кв.м. (IV поверх).
Попереднім органом управління - Міністерством економічного розвитку України не вирішено питання розмежування приміщень між ВАТ "НДІСЛ" та ДП "Інженерний виробничо-науковий центр литва під тиском", а також виготовлення правовстановлюючих документів на об'єкти нерухомості та земельну ділянку.