Нежитлове приміщення мансарди під інд. 7-1, 7-2, 7-3 та 7-4, загальною площею 32,3 кв.м за адресою: м. Львів, вул. І. Нечуя-Левицького, 13, розташоване на мансарді триповерхового цегляного житлового будинку, що входить в рядову забудову вулиці Нечуя-Левицького.
Будинок №13 на вул. Нечуя-Левицького у м. Львові — пам'ятка архітектури місцевого значення, згідно з рішенням Львівського облвиконкому №227 від 17.07.1990 р. Охоронний №1315. Пам'ятка архітектури розташована в межах історичного ареалу міста Львова. Будинок побудований у 1909 році в стилі сецесії за проектом архітектора Ю. Драневича та С. Рімера. Наявний лист Управління охорони історичного середовища Львівської міської ради № 4-0004-37 від 08.02.2019 щодо погодження відчуження нежитлового приміщення способом продажу на аукціоні.
Будинок — триповерховий, з цокольними приміщеннями та мансардою, цегляний, тинькований, розташований у рядовій забудові вулиці, Г-подібної конфігурації в плані. Вказане нежитлове приміщення мансарди забезпечене спільним входом (через під'їзд житлового будинку з двору вузькими гвинтовими сходами вверх, звідки через дерев'яні двері можливий доступ в приміщення.
Об’єкт розташований в серединній частині міста у Франківському районі, при одній з бічних вулиць міста — вул. Нечуя-Левицького. Район розташування характеризується житловою забудовою, комерційними об'єктами, поруч та неподалік об'єкта знаходяться: житлові 2-х — 4-х поверхові будинки з вбудованими на перших та цокольних поверхах комерційними об'єктами, магазини, відділення банків, Управління служби безпеки України у Львівській області, ВІЙСЬКОВО-МЕДИЧНА СЛУЖБА УПРАВЛІННЯ СБУ У ЛЬВІВСЬКІЙ ОБЛАСТІ, Музей "Тюрма на Лонцького", Львівський органний зал, Видавництво Львівської політехніки, Львівська політехніка, Інститут економіки і менеджменту, Інститут комп'ютерних наук та інформаційних технологій, Львівобленерго (Личаківське), Факультет журналістики ЛНУ ім. І.Франка, Студентський парк, середня школа, садочок, адміністративна та інша забудова міста.
Транспортна доступність — хороша.