1. Аукціон з продажу майна (аукціон без можливості зниження початкової ціни (перший аукціон) неплатоспроможної фізичної особи-підприємця Шевченка Віталія Васильовича (рнокпп 2926011854, місцезнаходження (місце проживання) Боржника: пров. Садовий, буд. 6, смт. Згурівка, Київська обл., 07600).
2. Справа № Б8/118-11 про неплатоспроможність фізичної особи-підприємця Шевченка Віталія Васильовича (рнокпп 2926011854), перебуває в провадженні Господарського суду Київської області.
3. Продавець майна – фізична особа-підприємець Шевченко Віталій Васильович (рнокпп 2926011854, місцезнаходження (місце проживання) Боржника: пров. Садовий, буд. 6, смт. Згурівка, Київська обл., 07600) в особі керуючого реалізацією майна Банкрута арбітражного керуючого Кіцула Сергій Богдановича.
4. Замовник аукціону - керуючий реалізацією майна фізичної особи-підприємця Шевченка Віталія Васильовича (рнокпп 2926011854) арбітражний керуючий Кіцул Сергій Богданович (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) № 1296, видане 08.07.2013; рнокпп 2898315636, контактний телефон: +38 (067) 295-08-03, електронна адреса: skitsuloffice@gmail.com, поштова адреса та адреса місцезнаходження офісу арбітражного керуючого: пр-т. Лобановського, буд. 150, прим. 44, м. Київ, 03118).
5. Склад майна: Нерухоме майно - громадський будинок Торговий центр, що розташований за адресою: Київська обл., Броварський р-н. (згідно документів на нерухоме майно - Згурівський р-н.), смт. Згурівка, вул. Центральна (Ватутіна), буд. 4, загальна площа Торгового центру – 681,6 кв.м.:
- перший поверх та підвал, рік побудови 1977; 1-й поверх: фундамент - залізобетон, стіни - цегла, покрівля - металочерепиця, перекриття - залізобетон, підлога - бетон, плитка, лінолеум, наявні - електрика, водопровід, каналізація, опалення водяне, відсутнє - газопостачання; підвал: фундамент - коп. котлован, стіни - залізобетон, перекриття - залізобетон, підлога - земля, наявні - електрика, опалення водяне, відсутні - водопровід, каналізація, газопостачання;
- другий поверх, ганок 1, 2, 3, рік побудови 2007; 2-й поверх: стіни – цегла, покрівля – металочерепиця, перекриття – дерево, підлога – дощата, лінолеум, наявні – електрика, опалення водяне, відсутні - водопровід, каналізація, газопостачання; ганок 1 – бетонний, на 1 сходинку; ганок 2 – бетонний, на 5 сходинок; ганок 3 – бетонний, на 5 сходинок.
Приміщення 1-го поверху: підвал – 24,8 кв.м., тамбур – 24,6 кв.м., комора – 2,5 кв.м., торговий зал – 113,1 кв.м., салон красоти – 22,3 кв.м., торговий зал – 124,9 кв.м.
Приміщення 2-го поверху: склад – 46,0 кв.м., убиральня – 5,1 кв.м., коридор – 8,9 кв.м., торговий зал – 187,6 кв.м., торговий зал – 121,8 кв.м.
Призначення нежитлового приміщення - торговий центр. Інформація про склад даного нерухомого майна містить також відомості про допоміжні, підсобні приміщення та споруди. План даного нежитлового приміщення відображений в Технічному паспорті на громадський будинок Торговий центр, що прикріплений до даної публікації. Інформація щодо наявності/відсутності дефектів даного нерухомого майна - відсутня.
6. Нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці комунальної власності площею 0,0921 га, кадастровий номер 3221955100:02:006:0064. Категорія земель: землі житлової та громадської забудови. Вид використання земельної ділянки: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.
7. Інформація про орендарів нежитлового приміщення у замовника аукціону відсутня.
8. Нерухоме майно перебуває у заставі ТОВ «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» (правонаступник АТ «Дельта Банк», яке було правонаступником ТОВ «Український промисловий банк»), відповідно до іпотечного договору № 150/Zквіп-08 від 04.07.2008, яким забезпечено кредитний договір № 150/КВ-08 на відкриття відновлювальної мультивалютної кредитної лінії від 04.07.2008.
Відповідно до ухвал Господарського суду Київської області від 16.05.2017 (https://reyestr.court.gov.ua/Review/66599515) та від 31.07.2018 (https://reyestr.court.gov.ua/Review/75744733) у справі № Б8/118-11 - скасовано арешти, накладені на нерухоме майно ФОП Шевченка В.В. Відомості про інші встановленні обмеження щодо нерухомого майна Банкрута - відсутні.
9. Ознайомлення з майном можливе за адресою: Київська обл., Броварський р-н., смт. Згурівка, вул. Центральна (Ватутіна), буд. 4 (за попереднім узгодженням із замовником аукціону арбітражним керуючим Кіцулом Сергієм Богдановичем за телефоном: +38 (067) 295-08-03).
10. Для отримання додаткової інформації про проведення аукціону необхідно звертатись до замовника аукціону - арбітражного керуючого Кіцула Сергія Богдановича (контактний телефон: +38 (067) 295-08-03, електронна адреса: skitsuloffice@gmail.com, поштова адреса та адреса місцезнаходження офісу арбітражного керуючого: пр-т. Лобановського, 150, прим. 44, м. Київ, 03118) в робочі дні з 9.00 до 18.00. год.
11. Порядок оформлення участі у аукціоні визначається відповідно до розділу VI Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність), затвердженого постановою КМУ від 02.10.2019 № 865.
12. Порядок та умови отримання майна переможцем аукціону визначається відповідно до розділу VIII Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність).
13. Аукціон проводиться без можливості зниження початкової ціни (вартості) майна.
14. Відповідно до п. 38 Розділу IV Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність), оператор вираховує винагороду у розмірі, встановленому п. 39 цього Порядку, з гарантійного внеску, внесеного переможцем аукціону, після оприлюднення у системі відомостей про результати аукціону.
Відповідно до п. 39 Розділу IV Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність), розмір винагороди оператора становить:
- у разі, коли ціна продажу лота становить понад 5 тис. розмірів прожиткового мінімуму, встановленого для працездатних осіб, - 2 відсотки ціни продажу;
- у разі, коли ціна продажу лота становить від 500 до 5 тис. розмірів прожиткового мінімуму, встановленого для працездатних осіб, - 3 відсотки ціни продажу;
- у разі, коли ціна продажу лота становить від 50 до 500 розмірів прожиткового мінімуму, встановленого для працездатних осіб, - 4 відсотки ціни продажу;
- у разі, коли ціна продажу лота становить від двох до 50 розмірів прожиткового мінімуму, встановленого для працездатних осіб, - 4,5 відсотка ціни продажу;
- у разі, коли ціна продажу лота становить до двох розмірів прожиткового мінімуму, встановленого для працездатних осіб, - 5 відсотків ціни продажу.
Відповідно до п. 40 Розділу IV Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність), якщо суми гарантійного внеску, сплаченого переможцем аукціону на рахунок оператора, недостатньо для сплати винагороди оператора, переможець аукціону протягом трьох робочих днів з дня закінчення аукціону додатково сплачує оператору суму коштів, якої не вистачає для сплати винагороди оператору в повному обсязі, на рахунок, зазначений в протоколі про проведення аукціону.
Відповідно до ч. 1 ст. 85 Кодексу України з процедур банкрутства, покупець зобов’язаний сплатити запропоновану ним ціну (з урахуванням різниці між розміром сплаченого гарантійного внеску і розміром винагороди оператора авторизованого електронного майданчика) на рахунок боржника протягом 10 робочих днів з дня оприлюднення в електронній торговій системі інформації про результати аукціону.
Відповідно до ч. 2 ст. 85 Кодексу України з процедур банкрутства, у разі якщо покупцем є кредитор, вимоги якого забезпечені проданим майном, він зобов’язаний сплатити позитивну різницю між сумою, визначеною відповідно до частини першої цієї статті, та розміром вимог забезпеченого кредитора. Забезпечений кредитор зобов’язаний також оплатити витрати, пов’язані з утриманням, збереженням та продажем предмета забезпечення, та сплатити винагороду арбітражного керуючого за продаж майна, передбачену цим Кодексом.
15. ТОВ «Оціночний Стандарт» було здійснено оцінку (визначено ринкову вартість) нерухомого майна банкрута ФОП Шевченка Віталія Васильовича, а саме: Громадський будинок торговий центр, що розташований за адресою: Київська обл., смт. Згурівка, вул. Центральна (Ватутіна), буд. 4.
Ринкова вартість нерухомого майна, а саме: торгового центру загальною площею 681,6 кв.м., розташованого за адресою: Київська обл., смт. Згурівка, вул. Центральна (Ватутіна), буд. №4, відповідно до висновку про вартість об’єкту, станом на 21.04.2021 становила: 2 130 307 грн. (два мільйони сто тридцять тисяч триста сім гривень) 00 коп. без ПДВ.
16. ТОВ «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» надано згоду на проведення першого аукціону з продажу майна Боржника, яке є предметом забезпечення, за початковою ціною 2 130 307 грн. (два мільйони сто тридцять тисяч триста сім гривень) 00 коп. без ПДВ без можливості зниження початкової ціни; крок аукціону 1% від початкової ціни.
17. Початкова ціна - 2 130 307 грн. 00 коп., Розмір гарантійного внеску - 213 030 грн. 70 коп., Мін. крок торгів – 21 303 грн. 07 коп. (1%). Без ПДВ.
18. Можливість надання переможцю аукціону податкової накладної - відсутня.